北京、上海、广州、深圳四大一线城市，因为先天优胜的前史基因、有力的方针支撑、坚实的工业根底构成较为强壮的人口虹吸效应，继续的人口净流入带来微弱的消费需求，支撑起过千万平米的存量商业面积。

  2019年已过半，北京上海广州深圳的存量商业到底有多少呢，下半年又有哪些有必要留意一下的项目入市，笔者就铱星云商数据来整理整理，供职业参阅。

  据铱星云商数据库计算，截止到2019年上半年，深圳市现约有存量商业301个，面积约为1344万㎡。

  2019年上半年，深圳市约有5个共16万㎡的零售商业入市，全部是2-5万㎡的小体量社区商业，各开业项目详细信息见下表：

  据铱星云商不完全计算，2019年下半年，深圳约有34个共251万㎡以上的零售商业入市，增量商业赛道反常拥堵，大于8万㎡的区域型项目有11个，占了下半年开业总体量的56.5%。

  11个区域级购物中心中福田区占两席：One Avenue卓悦中心一期和大中华·HUA广场；宝安和龙华各有3个项目开业；龙岗和光亮各有1个项目；特别有必要留意一下的是宏发商业的两个大仟里。

  估计开业的项目中笔者选出以下9个颜值实力兼具的项目，下面就详细了解一下她们:

  项目简介：One Avenue卓悦中心坐落深圳福田CBD中心地段的岗厦片区，项目分为两期打造，一期修建面积18.6万㎡，350间店肆，2500个停车位；二期修建面积10万㎡。

  整个项目以mall+开放式街区的复合型修建空间出现，由一条800米的中心大街和东西南北四大商业区组成。

  修建形状上，One Avenue 卓悦中心由4个mall+1条大街+2个独栋组成，为集中式商业与开放式街区的有用结合。

  其间长达800米的“中心大街”贯穿项目南北，这也是项目商业部分英文名称“One Avenue”的由来，是项目修建一大亮点。CGV艺术主题影院、瑜伽品牌舒适堡Physical、华南首家珍庭潮菜酒家、植藤、乐忻经典 、隐厨、小山东老家、大無烧肉及网红美食蔡澜点心、陶陶居、喜茶HEYTEA、禄鼎记、姜虎东烤肉、陈鹏鹏鹅肉店等。

  项目简介：宝安大仟里是70 万㎡ 新生代城市归纳体——宏发QCC前城的中心商业，修建面积逾16 万㎡，项目与地铁1号线坪洲站A出口无缝对接，是集购物、休闲、文娱、餐饮、健康、文明、交际等七大功用于一体的都市情形体会场。

  宝安大仟里规划了约6000㎡的亲子农庄，用寓教于乐的方法促进亲子沟通体会。包含萌宠六合、儿童阅览两大主题空间;3000㎡ 体会式非物质文明遗产展览馆;惊险刺激的旋风滑梯等。深圳首家双巨幕式剧场影院——金逸影城、永辉超市、保时捷体会店等已入驻。

  项目简介：光亮大仟里是91万㎡光亮新区地标——宏发天汇城的重要中心商业，修建面积约15万㎡，项目举步直达地铁6号线号线。深圳首家双巨幕式剧场影院——金逸影城、华南首家Jack & Jones ULTRA概念店、广东首家永辉超市旗舰店、深圳首家海底捞才智餐厅及adidas深圳首家二代SWC系列直营店、UNIQLO、MUJI、UR、CHARLES&KEITH、ME&CITY快时髦品牌、美妆品牌SEPHORA等已入驻。

  项目简介：红山6979是华裔城与招商蛇口联合推出的“风气日子”商业归纳体，包含了32座独栋商业街区、4栋公寓、3栋写字楼以及酒店等，构成了一个共同的开放式购物街区。

  商业面积约10万㎡，引进主力店有坐落红山地铁站东侧，修建面积约1.2万㎡的深圳龙华首家演艺馆，与南山保利剧院体量适当。

  喜剧界强壮IP——高兴麻花华南首店首先落户红山6979，剧场面积5008㎡；韩国CGV影院以及全市藏书量最多的图书馆——总修建面积3.5万㎡的深圳美术馆新馆都入驻于此。

  项目简介：60万㎡超大体量商业旗舰——壹方六合是壹方商业在龙华商圈的标杆项目，分为 A、B、C、D、E五个区域，别离定位为新趣乐游纷享空间、潮流档次前锋主场、多元主题体会MALL、美学主义创想范畴和优品甄选日子中心，经过引进不同的业态和品牌，充沛满意多种年龄层及不同消费层次顾客的需求，领航龙华商圈开展。五大商业区域中，E区与A区已别离于2017年和2018年开业，B区为9万㎡的开放式街区mall，据悉，ADIDAS、NIKE、FILA、PEACEBIRD、Jack&Jones、Pure Cotton、三福百货、高调纯K、海底捞、79号渔船、王鼻子韩式烤肉、八合里牛肉火锅等人气品牌已入驻项目。

  项目简介：深圳安全金融中心占地面积约3万㎡，总修建面积逾60万㎡，由北塔（118层，599米）、南塔（48层，286米）、裙楼（10层）及连通南北塔的5层地下室组成。

  作为深圳安全金融中心的商业才智结晶，坐落裙楼的PAFC Mall商业体量约8万㎡，商场周边具有深圳最密布的商务写字楼群、高端酒店群、高端住所区等老练配套。

  网红餐厅--桂满陇、米其林餐厅-莆田、米其林引荐餐厅--Butchers Club、花悦庭北京烤鸭、日式烤肉餐厅--老乾杯、牛排餐厅--莫尔顿扒房、日本炉端烧名店--田舍家、禄鼎记、豚王拉面、一兆韦德健身沙龙、IL COLPO高端美发沙龙、深圳首家蔚来轿车用户中心NIO House等已入驻项目。

  项目简介：塘朗城广场是由深圳地铁集团和深业集团联手打造的35万㎡地标级归纳体，集高端住所、购物中心、精品公寓、写字楼、精品酒店于一体，无缝接驳地铁5号线塘朗站， 是依托“地铁+物业”形式协作开发的TOD归纳体模范。

  购物中心修建面积约6万㎡，共七层，G1和G2规划为停车场，供给约450个车位。与中影国际影院、乐购EXPRESS、梦氏健身Dream fitness以及麦当劳、NIKE、Adidas等品牌协作，运动奥特莱斯紧贴年青客群，深夜食堂给年青一族供给杰出的场景化交际渠道，儿童乐土体会业态成为亲子互动、家庭消费的客流发动机。

  项目简介：益田·假期里（众冠年代广场商业裙楼）定位深圳”首个24小时O2O潮圣地”，坐落深圳南山西丽片区，与五号线无缝衔接，是众冠股份与益田集团携手打造的西丽旗舰商业项目。

  众冠年代广场为深圳”十二五”规划重点项目，归纳体总修建面积为20万㎡，其间，商业部分益田·假期里5万㎡。

  项目突破了传统的影院、KTV这样的”伪24小时业态“，结合口碑美食、电竞网游、运动健身、体会式书店、同享空间、超市服务、音乐服务、酒吧等8大业态，打造西丽项目特有的24小时生态。

  项目简介：勤诚达K+PLAZA修建面积约4.5万㎡，是勤诚达·前海国际80万㎡归纳体的配套商业部分，以“前海会客厅 乐享日子家”为定位，项目集阖家相聚、美食体会、时髦日子、影食风气、休闲吃苦、生机能量六大商业主题为一体，规划“一楼一主题，”让顾客每一秒都能找到不同的场景体会带来的新鲜和惊喜， 商家也能取得不同业态带来的相关消费。沃尔玛、万达影城、力美健健身沙龙等品牌商家已签约入驻项目。

  据铱星云商数据库计算，截止到2019年上半年，广州市现约有存量商业298个，面积约为1399万㎡。

  2019年上半年，广州市约有5个共33万㎡的零售商业入市，各开业项目详细信息见下表：

  面积最大的广州融创茂便是2018年融创收买万达商业13个文旅城的其间一个——广州万达文旅城的万达茂，广州融创文旅城位处花都区空港经济圈CBD中轴，是现在首座落子一线城市的融创文旅城，占地面积约160万㎡，总修建面积约300万㎡，由八大主题业态组成，别离为：10.65万㎡商业中心广州融创茂、雪国际、水国际、体育国际、融创乐土、滨湖酒吧街、星级酒店群、融创广州大剧院。全体定位为全天候文娱日子体会中心。

  据铱星云商不完全计算，2019下半年，广州约有19个共131万㎡以上的零售商业入市。

  项目简介：广州增城合生汇首期修建面积约31万㎡，集购物中心、五星级酒店、甲级写字楼、工业工作于一体，定位为“华南首个泛文娱时髦归纳体”，其间购物中心面积约13.8万㎡，作为合生商业落子华南的首个合生汇项目，项目打造了4大“逛点”爆棚的主题街区：a、24H主题街区——广州首家24小时不打烊的百变情形主题街区，会聚美食+超竞+新零售+网红；b、泛文娱多功用馆——面积达1500㎡、15米挑高，可举行电竞、Show场、品牌车展、发布会、音乐会等；c、 合生优加影院——合生首家院线品牌，也是广州东第一家具有4D影厅的影院，一切影厅均为杜比全景声；d、NICE手游馆——互娱交际新渠道，时下年青人最喜欢打卡的业态之一。

  项目简介：广州海珠万达广场定位以年青客群及家庭客群为主的全客层购物中心，占地面积超2.8万㎡，总修建面积超13.57万㎡。其间包括地上七层，修建面积6.49万㎡；地下三层，修建面积7.08万㎡；共有停车位1300个。项目引进主力商家有：万达宝物王、万达宝物王早教、大玩家、苏宁电器、海底捞、永辉超市等。

  方位：白云区望岗鹤龙二路333号，毗连广州地铁2、3、14号线交汇的嘉禾望岗站

  项目简介：广州嘉禾金铂六合是白云区首个TOD项目，致力于打造“城市生机日子主场”。项目商业面积达12万㎡，场内规划七大购物主题——恋物六合 、风气六合 、都荟六合、童趣六合 、悦食六合 、光影六合、动感六合，打造一站式多元消费体会。

  项目简介：广州江湾阳光六合是阳光城集团在广州打造的首个商业项目，集旅游景点、慢跑圣地、文娱夜日子、同享工作、臻品餐食、亲子空间、美妍丽人于一体的新式商务日子归纳体。引进商家有Wework、星巴克、瑞幸咖啡、维拉健身沙龙、COMMUNE酒吧、港式风味餐厅孖仔茶档，正宗泰式风味馆泰咀刁、粤式美食丘大鹅仔酒家等。

  项目简介：美林MLIVE六合坐落广州天河区和黄埔区交汇处的地铁三溪站上盖，定位为家庭一站式休闲购物中心，总规划修建面积逾28万㎡。项目配套建造大面积的广场，为周边社区居民供给休闲文娱公共设施。在业态打造上，美林MLIVE六合将包括精品零售、鞋服、餐饮等多个业态，并构建时髦购物、时髦餐饮、观影文娱、文创阅览、儿童生长、潮流体育、艺术展览七大中心体会。山姆会员店与宜家家居等品牌已进驻。

  项目简介：绿洲缤纷城商业面积8.1万m，近2100个停车位，背靠凤凰湖，日本E-DESING规划打造的河畔花园、超400㎡ 大型天幕采光中庭等。项目更有超3000㎡ 房顶文娱六合、黄埔区创始吉祥物、多个儿童主题场景、母婴室、智能化运营体系、以及设有科技互动场景的大中庭。绿洲缤纷城方案打造集中影DY、星巴克、苏宁易购、百胜餐饮、周大福、六福、屈臣氏、华为体会店、NIKE、adidas、遇见湘、大师兄、大千聚集艺术餐厅、大型商超、品牌早教机构、健身会所等多品牌元素的购物休闲空间。